Купівля нерухомості за житловий сертифікат у Дніпрі: Гайд та юридичний супровід

Державна програма компенсації за зруйноване житло «єВідновлення» відкрила для багатьох українських родин реальну можливість придбати нове комфортне житло. Житловий сертифікат у застосунку Дія є підтвердженням того, що держава зобов’язується перерахувати грошову компенсацію продавцю обраного вами об’єкта.

Компанія Welcome надає фахову правову допомогу та повне ріелторське обслуговування під час реалізації житлових сертифікатів у Дніпрі та Дніпропетровській області. Наші фахівці знають усі нюанси взаємодії з нотаріусами, державною казначейською службою та Реєстром пошкодженого майна.

Якщо вас цікавить безпечна купівля нерухомості у Дніпрі або ви прагнете забезпечити бездоганні юридичні послуги при укладанні угоди, команда Welcome супроводить вас від моменту вибору об’єкта до заїзду в нове житло.

Що варто знати про житловий сертифікат

Житловий сертифікат містить визначену комісією суму компенсації. Термін його дії становить 5 років з моменту формування у застосунку Дія.

Основні можливості та обмеження програми:

• Вибір типу майна: Можна придбати квартиру на вторинному ринку, будинок, таунхаус або інвестувати в об’єкт на стадії будівництва.
• Об’єднання сертифікатів: Якщо родина має кілька сертифікатів, їх можна підсумувати для купівлі одного об’єкта.
• Доплата власними коштами: Якщо вартість житла перевищує номінал сертифіката, різницю можна доплатити власними збереженнями або залучити пільгову іпотеку.
• Заборона на продаж: Придбане за сертифікатом житло підлягає накладенню заборони на відчуження терміном на 5 років.

Основні етапи купівлі житла за сертифікатом

Процес купівлі нерухомості з залученням державних коштів складається з кількох послідовних кроків:

1. Пошук об’єкта та переговори: Важливо підібрати житло, власник якого згоден на безготівковий розрахунок через державну програму.
2. Юридична перевірка: Проводиться повний аудит прав власності, відсутності обтяжень, арештів та зареєстрованих осіб. Детальніше дивіться у розділі юридичний супровід.
3. Бронювання коштів у Дії: Подається запит на забронювання коштів під конкретну угоду. Підтвердження надходить протягом 5 робочих днів.
4. Припинення права власності: Реєструється припинення права власності на зруйноване житло у нотаріуса чи в ЦНАП.
5. Підписання угоди: Договір купівлі-продажу оформлюється у акредитованого нотаріуса протягом 30 днів після бронювання коштів.