Плануєте продати комерційну нерухомість у Дніпрі або Дніпропетровській області?

Ми допомагаємо власникам продавати офіси, магазини, торгові приміщення, склади, виробничі об’єкти, окремі комерційні будівлі та іншу нерухомість комерційного призначення.

Беремо на себе оцінку об’єкта, підготовку до продажу, професійне рекламування, пошук потенційних покупців, організацію показів, переговори, перевірку документів та повний юридичний супровід угоди.

Працюємо як із готовими комерційними об’єктами, так і з нерухомістю, де перед продажем необхідно вирішити документальні або юридичні питання.

Продаж комерційної нерухомості у Дніпрі під ключ

Продаж комерційної нерухомості має свої особливості. Потенційного покупця цікавить не тільки площа приміщення. Важливими можуть бути місцезнаходження, призначення об’єкта, технічний стан, окремий вхід, транспортна доступність, паркування, комунікації, можливість використання приміщення для конкретного виду діяльності, документы та інші характеристики.

Тому перед початком продажу важливо правильно визначити позиціонування об’єкта та підготувати його до виходу на ринок. Ми допомагаємо власнику пройти весь процес — від первинної консультації та оцінки до переговорів, оформлення задатку та завершення угоди.

Яку комерційну нерухомість ми беремо в роботу

Що впливає на вартість комерційної нерухомості

Вартість комерційного об’єкта залежить не тільки від його площі. Під час оцінки можуть враховуватися:

• Місцезнаходження, район та оточення
• Площа, планування та поверх
• Окремий вхід та фасадність
• Транспортна доступність та пішохідний трафік
• Наявність та місткість паркування
• Технічний стан та комунікації
• Електрична потужність та висота приміщень
• Земельна ділянка та її цільове призначення
• Можливість зміни або розширення формату використання
• Юридичний статус об’єкта та наявність документів

Ми допомагаємо визначити оптимальну стратегію продажу з урахуванням конкретного об’єкта та його характеристик.

Оцінка комерційної нерухомості у Дніпрі

Правильна оцінка є одним із ключових етапів продажу. Завищена ціна може суттєво збільшити строк пошуку покупця, а занадто низька — призвести до втрати частини вартості об’єкта.

Ми виїжджаємо на об’єкт, аналізуємо його характеристики та допомагаємо визначити реалістичну стратегію продажу. Оцінка та виїзд на об’єкт — безкоштовні.

Як проходить продаж комерційної нерухомості

• 1. Первинна консультація
  Обговорюємо об’єкт, його характеристики, документи, бажану вартість та завдання власника. На цьому етапі також можна визначити, чи готовий об’єкт до виходу на ринок.
• 2. Виїзд на об’єкт та оцінка
  Приїжджаємо на місце та оцінюємо комерційну нерухомість. Вивчаємо її характеристики, розташування, стан, можливості використання та інші фактори, що впливають на продаж.
• 3. Перевірка документов
  Перевіряємо документи на об’єкт та власників. Також звертаємо увагу на можливі арешти, заборони та інші обставини, які можуть вплинути на проведення угоди.
• 4. Підготовка об’єкта до продажу
  Надаємо рекомендації щодо підготовки приміщення. За необхідності допомагаємо організувати професійну фотозйомку та підготовку рекламних матеріалів.
• 5. Професійне рекламування
  Створюємо рекламну презентацію об’єкта з акцентом на його реальні переваги. Для комерційної нерухомості важливо показати не тільки площу та ціну, а й можливості використання, місцезнаходження, доступність, технічні характеристики та потенціал.
• 6. Організація показів
  Організовуємо перегляди та можемо повністю взяти покази на себе. Власнику не потрібно самостійно зустрічати кожного потенційного покупця.
• 7. Переговори з покупцями
  Переговори проводимо професійно та з урахуванням інтересів власника. Обговорюємо ціну, строки, порядок розрахунків та інші умови майбутньої угоди.
• 8. Задаток та оформлення угоди
  Досягнуті домовленості щодо задатку юридично оформлюємо в нашому офісі. Після цього супроводжуємо угоду до її завершення та оформлення права власності.

Документи для продажу комерційної нерухомості

Залежно від типу об’єкта та способу набуття права власності можуть знадобитися:

• Документ, що підтверджує право власності
• Технічний паспорт та документы БТІ
• Документи на земельну ділянку та кадастровий номер
• Документи щодо реконструкції або перепланування
• Документи щодо зміни цільового призначення
• Документи щодо спадщини або дарування
• Документи співвласників та необхідні довідки

Якщо документи втрачені або потребують відновлення, допомагаємо визначити порядок вирішення питання.
→ Відновлення втрачених документів

Вирішення юридичних питань та комплексний продаж

Продати комерційну нерухомість у Дніпрі та області

Працюємо з комерційними об’єктами у Дніпрі — на правому та лівому березі, а також у прилеглих населених пунктах.

Основні напрямки: Дніпро, Самарівка, Підгородне, Слобожанське, Перемога, Сокіл, Мирне, Новоолександрівка, Братське, Одинківка, Ігрень, Дослідне, Авіаторське, Дороге, Олександрівка, Обухівка. Також можемо розглянути комерційну нерухомість в інших населених пунктах Дніпропетровської області.
→ Райони роботи

Чому власники продають комерційну нерухомість через нас

• Професійна оцінка: Допомагаємо визначити реалістичну стратегію ціноутворення з урахуванням характеристик конкретного об’єкта.
• Професійна реклама: Показуємо потенційним покупцям не тільки площу та ціну, а повний потенціал комерційної нерухомості.
• Покази під ключ: Організовуємо перегляди та беремо на себе комунікацію з потенційними покупцями.
• Професійні переговори: Ведемо переговори щодо вартості та умов продажу в інтересах власника.
• Перевірка документів: Допомагаємо перевірити право власності, документи, арешти, заборони та інші обставини.
• Юридичний супровід: Супроводжуємо процес від підготовки до оформлення угоди.
• Робота за договором: Умови співпраці визначаються договором.
• Ексклюзивний формат: Працюємо з різними форматами співпраці, але об’єкти за ексклюзивним договором отримують пріоритет у рекламуванні та супроводі.

Скільки коштує продати комерційну нерухомість у Дніпрі?

Вартість супроводу залежить від типу об’єкта, його характеристик, складності документів та обсягу роботи. Для кожної комерційної нерухомості визначається індивідуальна стратегія продажу.

Умови співпраці погоджуються з власником та закріплюються договором.
Первинна консультація, виїзд на об’єкт та оцінка — безкоштовні.

Часті запитання про продаж комерційної нерухомості

Чи допомагаєте ви продати офіс у Дніпрі?

Так. Працюємо з офісними приміщеннями різної площі та формату.

Чи можна продати магазин через вас?

Так. Беремо в роботу магазини, торгові приміщення та інші комерційні об’єкти.

Чи працюєте ви зі складами?

Так. Працюємо зі складською нерухомістю та складськими комплексами.

Чи можна продати комерційний об’єкт разом із землею?

Так. Допомагаємо організувати комплексний продаж будівлі та земельної ділянки.

Чи допомагаєте ви з документами?

Так. Працюємо з документальними та юридичними питаннями, пов’язаними з нерухомістю.

Чи проводите ви оцінку комерційної нерухомості?

Так. Виїзд на об’єкт та оцінка — безкоштовні.

Чи потрібно власнику самому проводити покази?

Ні. Покази можемо повністю взяти на себе.

Хто веде переговори з покупцями?

Переговори проводимо ми, представляючи інтереси власника.